Conheça 10 siglas mais utilizadas no mercado imobiliário

ITBI

Essa
nomenclatura se refere ao Imposto sobre a Transmissão de Bens de
Imóveis, tal imposto fica sob a ordem municipal, cabendo ao município
alterá-lo quando necessário. Ele é essencial para que a transferência
dos registros possa ser feita, assim o imóvel passa do nome do vendedor
para o nome do comprador.

FGTS

O Fundo
de Garantia por Tempo de Serviço é amplamente conhecido, afinal todo
profissional registrado na carteira de trabalho tem direito a ele. Além
de poder acessar esse benefício em caso de demissão, o fundo de garantia
também pode ser usado para a compra de imóveis (consulte as regras).

SBPE

Essa sigla significa Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos, essa modalidade de financiamento também inclui o SFH, sigla
que explicaremos aqui. O SBPE está disponível em praticamente todas as
instituições financeiras do País. É uma possibilidade que usa os
rendimentos da caderneta de poupança para emprestar recursos financeiros
para quem quer comprar imóveis por meio de um financiamento.

SFH

O
Sistema Financeiro de Habitação favorece as classes menos privilegiadas
da população, isso porque disponibiliza crédito para financiamento com
juros mais baixos. É um instrumento de fundamental importância para
acesso à moradia, especialmente para a população de menor renda.

INCC

A sigla INCC
significa Índice Nacional de Custo de Construção, trata-se de uma taxa
calculada em uma frequência mensal pela Fundação Getúlio Vargas. É essa
taxa que mede a variação do preço dos produtos que serão utilizados em
uma construção de empreendimento habitacional.

Por
isso, as parcelas do imóvel residencial que ainda esteja em construção
podem se alterar conforme os preços dos insumos adquiridos para a
construção.

IGP-M

Índice Geral de Preços do Mercado é o que indica a sigla
IGP-M. Este índice também é uma estatística, criada pela Fundação
Getúlio Vargas, que funciona como medidor, juntamente com outras
ferramentas, para calcular a taxa de inflação no Brasil. Ele está
voltado para contratos de aluguel, contratos mais antigos de planos e
seguros de saúde, além de reajustes de tarifas públicas.

Para
quem pretende alugar um imóvel, este índice se torna muito importante,
afinal se o IGP-M estiver elevado, o preço do aluguel tende a subir.

INPC

Essa é mais uma sigla
que indica um medidor de inflação: Índice Nacional de Preços ao
Consumidor. Apesar de sua função ser semelhante aos outros índices, este
diferencia-se por usar como referência as famílias que possuem renda de
até 6 salários mínimos.

O
cálculo também leva em conta qual é o perfil de consumo dessas famílias,
incluindo seu comportamento em relação a produtos habitacionais.

RI

O
Registro de Incorporação nada mais é do que um documento indispensável
no mercado imobiliário. Feito pelo incorporador junto ao cartório de
registro de imóveis, esse documento permite a comercialização do imóvel,
estando ele ainda na planta ou sendo construído.

O
documento RI também serve para descrever as características do projeto
habitacional. É nele que deve ser informado todo o memorial descritivo,
assim como a distribuição dos cômodos, etc.

TR

A
Taxa Referencial é anunciada mensalmente pelo Banco Central do Brasil.
Os bancos se baseiam nessa taxa para decidir sobre sua política de
juros. Consequentemente, essa taxa também afeta os processos
imobiliários. É essa taxa que permite o monitoramento da situação
financeira do País, impedindo o aumento da inflação.

SAC

A sigla SAC
se trata do Sistema de Amortização Constante. Esse sistema permite que
as parcelas fixas do financiamento imobiliário se reduzam ao longo do
tempo. Dessa forma, a ideia é que a primeira parcela seja a mais alta,
já a última seria a mais baixa de todas, mas a amortização da dívida
continua a mesma.

Com
certeza, após ler este artigo, ficará muito mais fácil entender tantos
contratos e saber qual o melhor financiamento para você realizar o sonho
do imóvel próprio.